michael8330

精华
房屋利息

michael8330 狮城贵宾

2-5-2011 22:35:25 #房产
最近和客户谈起：
如果cpf户口有十万，赚取2。5% 的利息，欠房屋贷款十八万，利息1。6%
问起是放在公积金户口赚利息，

还是快点还贷款？

我建议，留在户口赚利息，直到房贷的利息超过cpf户口才拿去还。


知道这里卧虎藏龙，有做会计的，希望可指点一二，谢谢
房屋利息客户户口贷款公积金房贷会计

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全部评论79

2# jason168 状元

本帖最后由 jason168 于 2-5-2011 22:38 编辑

呵呵，refinancing费用呐？
2-5-2011 22:36:44

3# 平凡又平凡 五品知州

回复 michael8330 发表于 2-5-2011 22:35
最近和客户谈起：
如果cpf户口有十万，赚取2。5% 的利息，欠房屋贷款十八万，利息1。6%
问起是放在公积金户 ...

但是如果没有好的投资，我建议暂时不快点还贷款。
就让银行慢慢从CPF里面扣吧。
2-5-2011 23:16:46

4# michael8330 狮城贵宾楼主

回复 山谷无回声 发表于 2-5-2011 23:32
即使是 贷2.6%, 存2.5% 也要慢慢还--曾经贴过计算结果的

不介意的话，给一个连接
或者说清楚一点
谢谢
3-5-2011 00:05:54

5# 维妮公主 五品知州

我比较保守，早点还掉利息少。。。
3-5-2011 10:12:57

6# michael8330 狮城贵宾楼主

回复 维妮公主 发表于 3-5-2011 10:12
我比较保守，早点还掉利息少。。。

个人想法就是赚取2。5%的利息来抵消一部分房贷利息。
3-5-2011 11:39:33

7# michael8330 狮城贵宾楼主

回复 jason168 发表于 2-5-2011 22:36
呵呵，refinancing费用呐？

每两三年就需要做refinance
不管有没有做partial redemption
所以这个费用不用去考虑
3-5-2011 11:44:30

8# WAYNEWEI 二品巡抚

回复 michael8330 的帖子

只看利息的话，当然是留在CPF户口了。这是很明显的。

除非是有更好的规划，比如还清第一套贷款，买第2套房子可以获得比较高比例的贷款，不然早还贷款是没有什么好处的。
3-5-2011 11:49:34

9# 康友 举人

顺便问一下，朋友有点余钱，大概十万，公寓太贵，暂时想放定存，请问现在哪个银行利息最高？谢谢。
3-5-2011 12:01:34

10# wen_1982 探花

同问
3-5-2011 12:23:19
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