最近公寓房价和成交量都在涨。尤其是Jadescape

xiyizi

前几天早报也报道，新私宅销售成绩非常好，价量齐升，不受疫情影响。
2019年10月底，我在一个帖子下回帖，提到Jadescape的销售量。查出来当时Jadescape一共卖了481套。占总数1200套的40%。
平均价格$1700+/sqft。
自2018年9月第一天卖出300+套以后，每个月平均卖十几套。销售比较慢。
但是，2019年11月以来，每月卖出40多套。
到2020年3月总共卖出717，占总数60%。这个月已经登记卖出53套。
价格还是1700+%。
大家有注意到这个趋势吗？

五根火柴头

DanielSu 发表于 18-3-2021 20:41
剩余不多了
做decoupling找律师操作即可，大概5000律师费

主要是找中介帮忙的时候，也没提起这个事，现在事做到一半了，才想起来

不知道行规如何

DanielSu

五根火柴头 发表于 18-3-2021 17:13
还有剩余的吗？想买一套
顺便咨询一下，正在准备做decoupling，这个decoupling需要给中介费吗？有请中介帮 ...

剩余不多了
做decoupling找律师操作即可，大概5000律师费

五根火柴头

还有剩余的吗？想买一套
顺便咨询一下，正在准备做decoupling，这个decoupling需要给中介费吗？有请中介帮忙的情况下

goldenstar

早买的赚到了。

还是上面说的，赶开盘或者热销的。

虹

观望

service88

xiyizi 发表于 15-9-2020 08:44
最新成交价， 还是高得吓人。低楼层的便宜， 6楼-15楼2卧房单价还是$1746-$1861/psqf，包括大面积的四，五 ...

你是买家？
跟踪的那么详细，卖2手有的赚吗

xiyizi

最新成交价， 还是高得吓人。低楼层的便宜， 6楼-15楼2卧房单价还是$1746-$1861/psqf，包括大面积的四，五卧房单价还是$1732/psqf。高楼层四卧房单价都$1820/psqf。
我也有点看不懂。
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[td]

Project Name

Street Name

Type

Postal District

Market Segment

Tenure

Type of Sale

No. of Units

Price ($)

Nett Price ($)

Area (Sqft)¹

Type of Area²

Floor Level

Unit Price ($psf)³

Date of Sale⁴

[td]

JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,837,500	-	1,152	Strata	01 to 05	1,595	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,181,600	-	1,259	Strata	06 to 10	1,732	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,334,000	-	764	Strata	11 to 15	1,746	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,442,400	-	764	Strata	16 to 20	1,887	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,390,700	-	764	Strata	06 to 10	1,820	Sep-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	918,000	-	527	Strata	11 to 15	1,740	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,292,700	-	1,259	Strata	21 to 25	1,820	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,844,818	-	1,647	Strata	06 to 10	1,727	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	2,245,900	-	1,259	Strata	16 to 20	1,783	Aug-20
JADESCAPE	SHUNFU ROAD	Condominium	20	RCR	99 yrs lease commencing from 2018	New Sale	1	1,421,900	-	764	Strata	11 to 15	1,861	Aug-20

xiyizi

apeshit 发表于 9-9-2020 14:41
Jadescape 上个月有销售折扣，其实是反映房价正在下跌了。 即使给了折扣，jadescape仍然尺价过高。 ...

应该是的。
1，进入销售尾期，赶紧清货。
2，疫情不稳定，接下来是否再停工很难预计。
3，停工几个月，造成年初许诺的TOP时间兑现不了。
4，印象中开盘就一直在折扣。可是URA上的成交价却看不出来。

apeshit

Jadescape 上个月有销售折扣，其实是反映房价正在下跌了。 即使给了折扣，jadescape仍然尺价过高。